高鐵特區<古典哈洛德四房+雙平面車位>高鐵站前絕佳地點代表作全區最佳朝南棟別裝潢典雅大戶歡迎鑑賞竹北台慶黃彥麇 0917-297873 @ 竹北永慶房屋-黃彥麇(ㄐㄩㄣ)ㄚ麇

高鐵特區<古典哈洛德四房+雙平面車位>高鐵站前絕佳地點代表作全區最佳朝南棟別裝潢典雅大戶歡迎鑑賞竹北台慶黃彥麇 0917-297873

哈洛德D5.jpg

屋　　況：

總　　價	2880 萬	每坪單價	單價含車位
建物總坪	97.032坪 (含車位 20.502 坪)	建物格局	4房2廳2衛
土地坪數	8.347坪	用　　途	住宅
型　　態	大樓	朝　　向	西南
車　　位	有	屋　　齡	2.9 年
樓　　層	11 ~ 11 / 0	社　　區	哈洛德
小學學區	東興國小	國中學區	縣立六家國中
管理費	13500元/季繳
地　　址	新竹縣竹北市文興路二段

謄本資料：

建物總坪	97.032坪(含車位 20.502 坪)
主建物坪	50.148坪	附屬建物	6.737坪
公共設施	40.147坪	地下室	0.000坪
車位坪數	20.502坪
土地坪數	8.347坪

高鐵輕軌交通便捷

竹北地處台北與台中之間，亦為因應高速鐵路而發展的新興城市，從竹北通往台北或台中均約僅30分鐘，通往桃園更只要10分鐘，轉搭松山或桃園機場國際班機，最快通勤時間再預留30分鐘即可，加上輕軌六家站與高鐵站以空橋相連，從高鐵特區通往新竹市區將更為快速便捷！新竹縣府各項重大建設多位於本地，例如擁有國際標準泳道的縣立體育館、生醫園區、綠能園區、規劃中的遠東新世紀，以及興建中的暐順經貿大樓等，猶如一座具體而微的台灣「新橫濱」，未來發展堪稱後勁十足。

從2002年至今，竹北市每年人口平均成長約5549名，增幅不僅居全新竹縣市之冠，在全台各主要城市裡也名列前茅。根據新竹縣府的規劃，竹北將從目前的15萬人中小型城市，發展成為近30萬人規模的中型都市，屆時高鐵特區內的商業活動與生活機能將更形完整。

佔據先天地段優勢

「哈洛德」在先天地段上極具優勢，本案位居高鐵站前，從基地輕鬆步行至高鐵站約僅5分鐘，同時本案位居文興路、嘉豐十一路與復興三路角地，罕見的三面臨路大街廓，並緊鄰中央公園、影城預定地等，周遭辦公室與住宅的興建正方興未艾，從國外高鐵城市的開發經驗來看，竹北高鐵特區正準備從「初升段」進入「主升段」，本案在即將到來的高鐵站前聯合開發案中已佔據先機。

本案在地段上已立於不敗之地，在產品規劃上也獨樹一格。由於擁有廣達3420坪的大型基地，因此暐記開發．暐順營造特別引進「立體城市」的概念，提出了「一樓質感商場、樓上高級住宅」的大膽規劃，善用廣闊基地，將4座樓高23層的塔型建築併聯起來，打造出臨路退縮最深達13米、建築棟距約50米的300多戶大型社區。

23層古典地標

既然本案案名為「哈洛德」，當然是以倫敦最富盛名的哈洛德百貨（Harrods）為精神象徵。哈洛德百貨以「佔地面積廣大」和「販賣奢華商品」而聞名，本案在基地面積與建築外觀上便與哈洛德百貨遙相呼應，將歐洲建築中的崗石列柱、穹頂門廳、鐘樓牆面、角樓陽台等豐富而多元的古典語彙導入本案，完工落成之後可望成為高鐵特區極為醒目的地標建築。

「哈洛德」建坪約55~75坪，在格局規劃上，單層4併，戶戶邊間、3面採光，所有衛浴皆採光通風，主臥及主衛浴位於邊間。其中「尊爵」與「豪爵」兩棟預設規劃4房2廳2衛；「凱爵」與「麗爵」兩棟預設規劃4房2廳3衛（雙主臥）。在出入動線上，各棟大樓皆獨立門禁，且樓上住宅與1樓商場及停車場皆採不同動線，讓住宅與商場之間擁有適當的區隔。在建材方面，移植台北豪宅基因，引進日本進口YKK氣密窗、96組新日鐵制震壁、東和林日系中空樓板、LOW-E玻璃、99KW太陽能光電發電系統、德國進口電子門鎖、德國進口超耐磨環保地板等頂級建材，成為新竹同業競相模仿的對象。